Idéal 1ère acquisition ou investissement.

En exclusivité, proche de la gare St Jean, appartement en bon état de 64.50 m².

Dans une petite résidence de 2017, avec ascenseur, un appartement de type 3 en très bon état aux normes PMR, comprenant : entrée-couloir, petit placard, cuisine ouverte sur salon/séjour, avec accès à la terrasse, deux chambres dont une avec terrasse, wc séparé, salle de bain, balcon/terrasse de 13 m² en exposition Sud/est. Emplacement de parking au sous sol.
Garage à vélo sécurisé.
Parties communes en très bon état. Visiophone.
Libre d'occupants.
Charges de copropriété : 125€/mois.
Taxe foncière : 1312 €.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €.Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo3pour100/161/nwgfQ/tarification2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Bègles 33130
Charges	125 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	64.50 m²
Séjour	24 m²
Terrasse	13 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, dégagement, 9 m² • Séjour-cuisine, 23.50 m² • CH 1, 13.20 m² • CH 2, 9.80 m² • WC, 2.20 m² • SDB, 6.00 m² • Cellier, 0.80 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2016
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Isolation	RT 2015
Stationnement int.	1
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	1 312 €/an

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, CS 61311
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