Petit bijou de plain pied.

Très joli plain pied de 140 m² environ, 3 chambres et bureau. 450 m² de terrain.
Et studio loué.
Isolation par l'extérieur et pompe à chaleur.
Très bon état général.
Toiture en ardoise naturelle.
Quartier très calme avec tout commerce autour, école, crèche, collège et lycée.
A saisir vite.

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo3pour100/161/nwgfQ/tarification2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Écouflant 49000
Type	Plain-pied
Surface	145.00 m²
Surface au sol	150 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	04 a
Terrasse	50 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée + placard., 4 m² • Salon-séjour, 38 m² • Cuisine, 25 m² • Bureau, 14 m² • WC suspendu, 1.5 m² • Couloir, 5 m² • CH 1, 10.50 m² • CH 2, 10.50 m² • CH 3, 12 m² • SDE, double vasque., 5 m² • Grande véranda (jardin d'hiver), buanderie, SDE + WC., 30 m² • arrière cuisine, 6 m² • Studio à l'extérieur., 18 m²
Chambres	4 avec placards aménagés
Niveaux	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1967
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Aérothermie Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	12
Isolation	Isolation par l'extérieur.
Toiture	Ardoise naturelle
Piscine	Non
Taxe foncière	1 400 €/an
Précisions financières	Scania à proximité, stage tous les mois.

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41013 BLOIS CEDEX.

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