Lafayette/Eblé. Super Rapport qualité/prix.

Seulement chez IMMO 3%.
Proche place Lafayette-Eblé, tramway, gare et commerce, dans petite copropriété de 9 appartements, au calme, appartement de Type 2 de 46 m², en bon état, avec balcons, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine séparée, salle de bain et WC séparé.
Cave et garage (box fermé). Cour.
Idéal investisseur ou 1er achat.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immo3pour100/161/nwgfQ/tarification2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Angers 49100
Type d'appartement	T2
Surface	45.44 m²
Séjour	1 m²
Balcon	4 m²
Pièces	2
Description des pièces	• Entrée/dégagement, 6 m² • Séjour, 16.48 m² • Chambre & placard, 10.64 m² • WC, 1 m² • Salle de bain, 4.5 m² • Cuisine aménagée & équipée, 7.51 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui

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49100 Angers

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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